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争议!天河10万+小区,坐一次电梯0.5元

楼市灭霸2021-11-13新闻8
小区内的收费电梯,你坐过吗?更骚的是,还必须刷羊城通的那种!街坊听闻都直呼“新奇”的事情,就发生在广州天河一个单价10万+一平方的小区。小区里的新装电梯,住户坐电梯要刷羊城通付费才能上楼,体验跟住酒店

小区内的收费电梯,你坐过吗?

更骚的是,还必须刷羊城通的那种!

街坊听闻都直呼“新奇”的事情,就发生在广州天河一个单价10万+一平方的小区。

小区里的新装电梯,住户坐电梯要刷羊城通付费才能上楼,体验跟住酒店差不多...

10万+一平的东方都会广场,乘坐电梯0.5/次

惹起争议的小区,正式大名鼎鼎的东方都会广场。

楼盘位于天河公园板块,开盘时间为2005年,虽然楼龄超过15年了,但是天河公园的环境,稀缺的复式户型,再加上对口天府路小学,房源的放盘价也集中在10万/㎡之上(指导价之前)。

哪怕是十万+的楼盘,也逃不了老旧小区电梯的普遍的质量问题。

近几年东方都会广场的小区电梯时常出现质量问题,存在不小的安全隐患。

于是从19年开始,小区业委会开始着手计划更换电梯。

然而,“加装电梯”听上去虽然简单,但由于其牵扯到很多人的相关利益,导致加装电梯的工作始终无法顺利进行。

前期,维修基金加上业主出资,只够支付更换两部电梯的费用,剩下两部电梯的更换费用筹集工作陷入僵局。

最终,经过多方协商,一个刷卡收费的新方案被超过半数的业主所接受。

按照方案协议,新装电梯安装费用由电梯公司出资,电梯广告收益交由电梯公司,电梯收费标准也是由电梯公司制定,每户收费年限为6年,收费期满后业主可免费使用电梯。

有意思的是,标准也是十分详尽,甚至支持包月套餐:

1)采用的是羊城通刷卡方式。

2)按次票0.5元/次使用。

3)支持包月,包月价格按户为单位收取,每户使用人数上限为6人,且每户需一次性支付20元空调费才能正常购买月票。

4)楼层从4楼开始收费,价格为4元/月,价格每高一层递增2元,最高为22楼的40元/月。

如今,一部羊城通读卡器安装在墙面,从11月3号开始,该电梯将正式开始刷卡收费。

电梯带飞“老破小”,也毁了邻里关系

众所周知,以前由于条件有限,不少广州老旧小区都没有建造电梯,让居民们日常出行受到了不小的影响。

因此广州也在19年及时推出旧楼加装电梯政策,老小区住宅增设电梯如火如荼。

至今,广州市已审批加装电梯约7000宗,位居全国前列,但与此同时,广州小区因加装电梯而导致邻里冲突的新闻时有发生。

19年5月份,一段广州东环路某男子阻止加装电梯猝死的视频在网上流传,视频中,男子情绪激动,对施工队装修围架和隔板又推又踹,力图破坏施工现场。在此过程中,男子突然倒地,其妻子上前查看后迅速呼救无果。

而天河区华景路162号的业主们,从报建加装电梯到拿到工程许可证,历经过去了一年多时间。

孰料,手握加装电梯规划许可证、办理了施工手续得施工方,在入场准备加装电梯过程中,遭到低层住户的多次阻挠,导致工程一再拖延。

可以说,老楼居民都有电梯梦,盼望电梯带飞“老破小”。

但在利益面前,装电梯救了小区房价的同时,也毁了邻里关系。

1、加装电梯后,楼层间相对价值发生根本变化,高层变方便,对低层的需求自然就少,房子也相应地贬值。

2、低楼层不但用不着电梯,而且影响采光。此外还会带来噪音等影响。

如何让高层住户“受益”的同时不让低层住户“烦心”,成为老旧小区加装电梯需要解决的重要课题。

像上文中东方都会广场的刷卡电梯的方案,算是提供了一个新的解决思路——不坐不付钱,坐的付钱!

采用市场化的方式,不用住户出安装费,钱方面的的矛盾没有了。只要第三方公司不乱收费,各方都会服气。

对此,你怎么看?

han322555:我觉得挺好的

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